13 Rue du Lac, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 5 432 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Lac, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Continental à 73 mètres
- - Cannes à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 237 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 238 mètres
Ventes au 13 Rue du Lac
Les 3 ventes au 13 Rue du Lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Lac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 13 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 601 €/m². Avec un prix moyen de 5 432 €/m², le 13 Rue du Lac se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Lac par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Lac se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Cannes et 45.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Lac à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Lac est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
