24 Rue du Lac, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Lac, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bergia à 125 mètres
- - Cannes à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 338 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 310 mètres
Ventes au 24 Rue du Lac
Une vente a été recensée au 24 Rue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Lac, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 24 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 24 Rue du Lac se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Lac par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Lac se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Cannes et 3.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Lac à Cannes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Lac est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 950 € au 24 Rue du Lac à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 999 € en assurant vous-même les visites, ou 2 999 € si le professionnel les prend en charge.
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