9 Rue du Lac, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 6 732 €/m², supérieur de 23.64 % à celui du n°8 et du 23.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Lac, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 422 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Continental à 67 mètres
- - Cannes à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 198 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 203 mètres
Ventes au 9 Rue du Lac
Les 7 ventes au 9 Rue du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Lac, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 9 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 602 €/m². Avec un prix moyen de 6 732 €/m², le 9 Rue du Lac se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Lac par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Lac se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 80.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Lac à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Lac est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
