2 Rue du Pont Romain, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont Romain, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°2 bis et du 0.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont Romain, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 10 locaux - 219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Orangers à 36 mètres
- - Cannes à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 138 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont Romain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont Romain, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont Romain dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont Romain par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 2 Rue du Pont Romain se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont Romain par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont Romain se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Cannes et 29.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont Romain à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont Romain est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
