2 bis Rue du Pont Romain, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Pont Romain, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Pont Romain, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lalanne à 45 mètres
- - Cannes à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 146 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 25 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Pont Romain
Les 4 ventes au 2 bis Rue du Pont Romain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Pont Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Pont Romain, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pont Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pont Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Pont Romain dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Pont Romain par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 2 bis Rue du Pont Romain se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Pont Romain par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Pont Romain se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de Cannes et 23.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Pont Romain à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Pont Romain est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
