3 Rue du Riou, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 204 €

de 4 256 € à 6 425 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Riou, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue du Riou, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 82 logements - 1 local - 43 parkings - 538 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour du Suquet, chapelle Sainte-Anne et église Notre-Dame-de-l'Espérance à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Riou à 36 mètres
- Cannes à 1061 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1937 mètres
- Collège privé Stanislas à 317 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 3341 mètres
- Lycée général et technologique privé Stanislas à 376 mètres
- Ecole maternelle Square Mero à 284 mètres
- Ecole primaire Mont Chevalier à 159 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Riou

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue du Riou(5 200€)

5 Rue du Riou(5 207€)

1 Rue du Riou(5 202€)

93 Rue Georges Clemenceau(5 203€)

95 Rue Georges Clemenceau(5 471€)

91 Rue Georges Clemenceau(6 301€)

25 Avenue Laugier(5 524€)

23 Avenue Laugier(5 589€)

Prix du 3 Rue du Riou dans son marché local

Prix du 3 Rue du Riou par rapport à la voie

Sur Rue du Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 3 Rue du Riou se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Riou par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Riou se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Cannes et 0.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Laugier, 06150 Cannes(6,592 €)

Rue Brougham, 06150 Cannes(6,586 €)

Rue Georges Clemenceau, 06150 Cannes(6,627 €)

Rue Jean Dollfus, 06150 Cannes(5,485 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Riou

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Riou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.