5 Rue du Riou, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Riou, affiche un prix moyen de 6 611 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Riou, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 82 logements - 1 local - 43 parkings - 538 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Riou à 48 mètres
- - Cannes à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 390 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 296 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Riou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Riou, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Riou dans son marché local
Prix du 5 Rue du Riou par rapport à la voie
Sur Rue du Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 978 €/m². Avec un prix moyen de 6 611 €/m², le 5 Rue du Riou se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Riou par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Riou se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 76.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Riou à Cannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Riou est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
