3 Rue Henri Germain, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 776 €

de 3 466 € à 5 819 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Henri Germain, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 3 Rue Henri Germain, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Schaumann Jules Ferry à 79 mètres
- Cannes à 552 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1061 mètres
- Collège Les Vallergues à 416 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4151 mètres
- Ecole professionnelle privé FB Formation à 167 mètres
- Ecole maternelle Alice à 179 mètres
- Ecole élémentaire Alice 1 à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Germain

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Henri Germain(4 742€)

1 Rue Henri Germain(4 872€)

5 Rue Henri Germain(4 040€)

2 Rue Henri Germain(4 777€)

6 Rue Henri Germain(4 426€)

45 Avenue Maréchal Gallieni(4 470€)

50 Boulevard Carnot(4 836€)

47 Avenue Maréchal Gallieni(4 765€)

Prix du 3 Rue Henri Germain dans son marché local

Prix du 3 Rue Henri Germain par rapport à la voie

Sur Rue Henri Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 3 Rue Henri Germain se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Henri Germain par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Germain se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Cannes et 7.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Gallieni, 06150 Cannes(4,750 €)

Boulevard Carnot, 06150 Cannes(4,720 €)

Rue Mozart, 06150 Cannes(4,741 €)

Rue Reyer, 06150 Cannes(4,467 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Henri Germain

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Henri Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.