6 Rue Henri Germain, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 426 €

de 3 734 € à 4 851 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 6 Rue Henri Germain, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.66 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.

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À propos du 6 Rue Henri Germain, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 252 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Schaumann Jules Ferry à 76 mètres
- Cannes à 538 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1062 mètres
- Collège Les Vallergues à 418 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4164 mètres
- Ecole professionnelle privé FB Formation à 179 mètres
- Ecole maternelle Alice à 176 mètres
- Ecole élémentaire Alice 1 à 140 mètres

Ventes au 6 Rue Henri Germain

Les 4 ventes au 6 Rue Henri Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juin 2020

140 000 €(3 684 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•38 m²

6 Rue Henri Germain, 06150 Cannes

20 juillet 2023

160 000 €(3 720 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.01 m²

6 Rue Henri Germain, 06150 Cannes

9 janvier 2024

213 000 €(4 699 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.33 m²

6 Rue Henri Germain, 06150 Cannes

13 février 2025

173 000 €(4 846 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.7 m²

6 Rue Henri Germain, 06150 Cannes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Henri Germain(4 040€)

4 Rue Henri Germain(4 742€)

3 Rue Henri Germain(4 776€)

2 Rue Henri Germain(4 777€)

1 Rue Henri Germain(4 872€)

43 Avenue Maréchal Gallieni(4 233€)

45 Avenue Maréchal Gallieni(4 470€)

52 Avenue Maréchal Gallieni(4 039€)

Prix du 6 Rue Henri Germain dans son marché local

Prix du 6 Rue Henri Germain par rapport à la voie

Sur Rue Henri Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 6 Rue Henri Germain se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Henri Germain par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Germain se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Cannes et 14.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Gallieni, 06150 Cannes(4,750 €)

Boulevard Carnot, 06150 Cannes(4,720 €)

Rue Mozart, 06150 Cannes(4,741 €)

Rue Reyer, 06150 Cannes(4,467 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue Henri Germain

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Henri Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.