6 Rue Henri Germain, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Germain, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Germain, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 252 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann Jules Ferry à 76 mètres
- - Cannes à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1062 mètres
- - Collège Les Vallergues à 418 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 179 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 140 mètres
Ventes au 6 Rue Henri Germain
Les 4 ventes au 6 Rue Henri Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri Germain, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Germain dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Germain par rapport à la voie
Sur Rue Henri Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 6 Rue Henri Germain se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Germain par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Germain se situe 26.11 % en dessous de la moyenne de Cannes et 24.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Germain à Cannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Germain est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
