2 Rue Jean Haddad Simon, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Haddad Simon, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Haddad Simon, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 467 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haddad Simon à 22 mètres
- - Cannes à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 695 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 383 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 164 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 327 mètres
- - Ecole primaire Macé à 242 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Haddad Simon
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Haddad Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Haddad Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Haddad Simon, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Haddad Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Haddad Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Haddad Simon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Haddad Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Haddad Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 2 Rue Jean Haddad Simon se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Haddad Simon par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Haddad Simon se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de Cannes et 30.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Haddad Simon à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Haddad Simon est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
