13 Rue Legoff, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Legoff, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², supérieur de 26.14 % à celui du n°18 et de 25.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Legoff, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 1 parking - 393 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haddad Simon à 48 mètres
- - Cannes à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 658 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 338 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4637 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 111 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 237 mètres
Ventes au 13 Rue Legoff
Les 9 ventes au 13 Rue Legoff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Legoff dans son marché local
Prix du 13 Rue Legoff par rapport à la voie
Sur Rue Legoff, le prix moyen des appartements s'établit à 5 005 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 13 Rue Legoff se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Legoff par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Legoff se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Legoff
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Legoff apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Legoff
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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