42 Rue Léon Noël, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 642 €

de 3 667 € à 6 244 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Rue Léon Noël, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°35 et de 0.02 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.

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À propos du 42 Rue Léon Noël, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 107 logements - 26 parkings - 1014 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Ferry à 103 mètres
- Cannes à 483 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 979 mètres
- Collège Les Vallergues à 639 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4465 mètres
- Lycée général et technologique Jules Ferry à 189 mètres
- Ecole maternelle Alice à 258 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue Léon Noël

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Léon Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue Léon Noël(4 632€)

33 Rue Léon Noël(4 641€)

37 Rue Léon Noël(4 644€)

31 bis Rue Léon Noël(4 919€)

44 Rue Léon Noël(5 014€)

39 Rue Léon Noël(4 890€)

46 Rue Léon Noël(4 998€)

41 Rue Léon Noël(5 460€)

Prix du 42 Rue Léon Noël dans son marché local

Prix du 42 Rue Léon Noël par rapport à la voie

Sur Rue Léon Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 42 Rue Léon Noël se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Léon Noël par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Léon Noël se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Cannes et 10.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Commandant Bret, 06150 Cannes(4,916 €)

Avenue Maréchal Gallieni, 06150 Cannes(4,750 €)

Avenue Prince de Galles, 06150 Cannes(5,283 €)

Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes(4,822 €)

Quelques biens en vente à proximité du 42 Rue Léon Noël

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Léon Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.