4 bis Rue Marius Monti, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Marius Monti, affiche un prix moyen de 6 220 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Marius Monti, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Continental à 22 mètres
- - Cannes à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 251 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Marius Monti
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Marius Monti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Marius Monti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Marius Monti, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marius Monti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marius Monti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Marius Monti dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Marius Monti par rapport à la voie
Sur Rue Marius Monti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 411 €/m². Avec un prix moyen de 6 220 €/m², le 4 bis Rue Marius Monti se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Marius Monti par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Marius Monti se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Cannes et 66.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Marius Monti à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Marius Monti est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
