3 Rue Marius Monti, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marius Monti, affiche un prix moyen de 6 143 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 1.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marius Monti, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Continental à 28 mètres
- - Cannes à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 264 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 279 mètres
Ventes au 3 Rue Marius Monti
Une vente a été recensée au 3 Rue Marius Monti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marius Monti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marius Monti, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Monti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Monti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marius Monti dans son marché local
Prix du 3 Rue Marius Monti par rapport à la voie
Sur Rue Marius Monti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 411 €/m². Avec un prix moyen de 6 143 €/m², le 3 Rue Marius Monti se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marius Monti par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marius Monti se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Cannes et 64.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marius Monti à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marius Monti est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
