22 Rue Merle, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 913 €

de 3 779 € à 5 250 €

Indice de confiance

2/5

Le 22 Rue Merle, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°23 et de 8.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue Merle, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Vahania à 53 mètres
- Cannes à 283 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 742 mètres
- Collège privé Jenny Dagul à 419 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 184 mètres
- Ecole maternelle Miniconi à 349 mètres
- Ecole élémentaire Vagliano à 309 mètres

Ventes au 22 Rue Merle

Les 2 ventes au 22 Rue Merle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 mai 2022

245 710 €(6 573 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•37.38 m²

22 Rue Merle, 06150 Cannes

25 juin 2021

165 000 €(4 482 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•36.81 m²

22 Rue Merle, 06150 Cannes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Merle dans son marché local

Prix du 22 Rue Merle par rapport à la voie

Sur Rue Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 22 Rue Merle se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Merle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Merle se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Cannes et 5.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Nouveau, 06150 Cannes(6,524 €)

Rue Saint-Victor, 06150 Cannes(5,253 €)

Rue Achard, 06150 Cannes(4,793 €)

Rue de Mimont, 06150 Cannes(5,281 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Merle

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.