22 Rue Merle, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Merle, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°23 et de 8.31 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Merle, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Vahania à 53 mètres
- - Cannes à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 742 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 419 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4566 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 184 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 309 mètres
Ventes au 22 Rue Merle
Les 2 ventes au 22 Rue Merle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Merle dans son marché local
Prix du 22 Rue Merle par rapport à la voie
Sur Rue Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 22 Rue Merle se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Merle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Merle se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Cannes et 5.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Merle
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Merle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
SP Real Estate Cannes Centre
Cannes 06400
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FL Pour Intérieur Provence
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Immosol
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