23 Rue Merle, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Merle, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°25 et de 1.78 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Merle, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Vahania à 43 mètres
- - Cannes à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 746 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 424 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4557 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 191 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 357 mètres
- - Ecole primaire Macé à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Merle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Merle dans son marché local
Prix du 23 Rue Merle par rapport à la voie
Sur Rue Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 23 Rue Merle se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Merle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Merle se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Cannes et 3.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Merle
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Merle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AEI Real Estate
Cannes 06400
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R & R RIVIERA
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