2 Rue Montaigne, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montaigne, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°1 et de 5.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Montaigne, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Kiosque à musique des Allées de la Liberté à 458 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 37 mètres
- - Cannes à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1159 mètres
- - Collège Les Vallergues à 269 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4132 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 133 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 517 mètres
- - Ecole primaire Vial à 251 mètres
Ventes au 2 Rue Montaigne
Les 5 ventes au 2 Rue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 2 Rue Montaigne se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montaigne se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Cannes et 7.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Châtillon Estate
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