18 Rue Mozart, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Mozart, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carnot.
- 1938 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann Jules Ferry à 152 mètres
- - Cannes à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 998 mètres
- - Collège Les Vallergues à 493 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 195 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Mozart, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 18 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 18 Rue Mozart se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Mozart par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Mozart se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de Cannes et 26.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Mozart à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Mozart est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
