2 Allée des Orangers, 06320 Cap-d'Ail
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Orangers, affiche un prix moyen de 7 513 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 5 locaux.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Orangers, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap D Ail Edmond S à 18 mètres
- - Cap-d'Ail à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Orangers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Orangers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Orangers par rapport à la voie
Sur Allée des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 988 €/m². Avec un prix moyen de 7 513 €/m², le 2 Allée des Orangers se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Orangers par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Orangers se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 51.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Orangers à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Orangers est de 31.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.86 € à 38.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 375 650 € au 2 Allée des Orangers à Cap-d'Ail, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 391 € en assurant vous-même les visites, ou 4 696 € si le professionnel les prend en charge.
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