4 Allée des Orangers, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Orangers, affiche un prix moyen de 7 251 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Orangers, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap D Ail Edmond S à 36 mètres
- - Cap-d'Ail à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 854 mètres
Ventes au 4 Allée des Orangers
Les 2 ventes au 4 Allée des Orangers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Orangers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Orangers dans son marché local
Prix du 4 Allée des Orangers par rapport à la voie
Sur Allée des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 016 €/m². Avec un prix moyen de 7 251 €/m², le 4 Allée des Orangers se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Orangers par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Orangers se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 93.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Orangers à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Orangers est de 31.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.67 € à 38.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.97 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
