12 Allée Henri Marescalchi, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Henri Marescalchi, affiche un prix moyen de 7 743 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Henri Marescalchi, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 3 parkings - 292 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 634 mètres
Ventes au 12 Allée Henri Marescalchi
Les 2 ventes au 12 Allée Henri Marescalchi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Henri Marescalchi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Henri Marescalchi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Henri Marescalchi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Henri Marescalchi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Henri Marescalchi dans son marché local
Prix du 12 Allée Henri Marescalchi par rapport à la voie
Sur Allée Henri Marescalchi, le prix moyen des appartements s'établit à 8 854 €/m². Avec un prix moyen de 7 743 €/m², le 12 Allée Henri Marescalchi se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Henri Marescalchi par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Henri Marescalchi se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 107.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Henri Marescalchi à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Henri Marescalchi est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.32 € à 40.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
