8 Allée Henri Marescalchi, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Henri Marescalchi, affiche un prix moyen de 8 965 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 15.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Henri Marescalchi, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 0 parking - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Henri Marescalchi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Henri Marescalchi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Henri Marescalchi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Henri Marescalchi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Henri Marescalchi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Henri Marescalchi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Henri Marescalchi dans son marché local
Prix du 8 Allée Henri Marescalchi par rapport à la voie
Sur Allée Henri Marescalchi, le prix moyen des appartements s'établit à 8 843 €/m². Avec un prix moyen de 8 965 €/m², le 8 Allée Henri Marescalchi se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Henri Marescalchi par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Henri Marescalchi se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 139.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Henri Marescalchi à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Henri Marescalchi est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.97 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
