11 Avenue de la Gare, 06320 Cap-d'Ail
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 21 701 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°22 mais inférieur de 6.47 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue de la Gare, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Cap-d'Ail.
4 niveaux - 1 logement - 48 parkings - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Apollinaire à 173 mètres
- - Cap-d'Ail à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 15 769 €/m². Avec un prix moyen de 21 701 €/m², le 11 Avenue de la Gare se situe 37.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des maisons atteint 10 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Gare se situe 107.25 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 245.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cap-d'Ail a augmenté de 54.84 % sur 1 an et baissé de 22.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 18 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 763 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 1 085 050 € au 11 Avenue de la Gare à Cap-d'Ail, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 54 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 27 126 € en assurant vous-même les visites, ou 13 563 € si le professionnel les prend en charge.
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