22 Avenue de la Gare, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Gare, 06320 Cap-d'Ail, affiche un prix moyen de 9 416 €/m², inférieur de 26.46 % à celui du n°20 et de 9.74 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue de la Gare, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cap-d'Ail.
3 niveaux - 2 logements - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Apollinaire à 178 mètres
- - Cap-d'Ail à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 795 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 22 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 10 542 €/m². Avec un prix moyen de 9 416 €/m², le 22 Avenue de la Gare se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des maisons atteint 7 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Gare se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 55.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cap-d'Ail augmenté de 11.97 % sur 1 an et baissé de 43.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 18 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 763 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue de la Gare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AFIM Real Estate
Cap-d'Ail 06320
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MENDES Immobilier
Cap-d'Ail 06320
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