9 Avenue de la Gare, 06320 Cap-d'Ail
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 10 181 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
19 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Gare, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 69 parkings - 2324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap D Ail Edmond S à 162 mètres
- - Cap-d'Ail à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 820 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Gare
Les 19 ventes au 9 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 9 816 €/m². Avec un prix moyen de 10 181 €/m², le 9 Avenue de la Gare se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Gare se situe 26.11 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 105.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Gare à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Gare est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.46 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 509 050 € au 9 Avenue de la Gare à Cap-d'Ail, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 726 € en assurant vous-même les visites, ou 6 363 € si le professionnel les prend en charge.
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