17 Avenue Raymond Gramaglia, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Raymond Gramaglia, affiche un prix moyen de 9 681 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Raymond Gramaglia, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cap-d'Ail.
2 niveaux - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Apollinaire à 163 mètres
- - Cap-d'Ail à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Raymond Gramaglia
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Raymond Gramaglia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Raymond Gramaglia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Raymond Gramaglia, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Raymond Gramaglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Raymond Gramaglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Raymond Gramaglia dans son marché local
Prix du 17 Avenue Raymond Gramaglia par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Gramaglia, le prix moyen des appartements s'établit à 9 716 €/m². Avec un prix moyen de 9 681 €/m², le 17 Avenue Raymond Gramaglia se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Raymond Gramaglia par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Raymond Gramaglia se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 158.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Raymond Gramaglia à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Raymond Gramaglia est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.97 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
