32 Avenue Raymond Gramaglia, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Raymond Gramaglia, affiche un prix moyen de 9 305 €/m², supérieur de 11.25 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Raymond Gramaglia, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 35 parkings - 1484 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Apollinaire à 173 mètres
- - Cap-d'Ail à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 690 mètres
Ventes au 32 Avenue Raymond Gramaglia
Les 4 ventes au 32 Avenue Raymond Gramaglia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Raymond Gramaglia
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue Raymond Gramaglia. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Raymond Gramaglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Raymond Gramaglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Raymond Gramaglia dans son marché local
Prix du 32 Avenue Raymond Gramaglia par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Gramaglia, le prix moyen des appartements s'établit à 9 716 €/m². Avec un prix moyen de 9 305 €/m², le 32 Avenue Raymond Gramaglia se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Raymond Gramaglia par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Raymond Gramaglia se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 148.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Raymond Gramaglia à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Raymond Gramaglia est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.97 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
