16 Chemin du Cap-Rognoso, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin du Cap-Rognoso, affiche un prix moyen de 8 227 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin du Cap-Rognoso, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 178 mètres
- - Cap-d'Ail à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin du Cap-Rognoso
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin du Cap-Rognoso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin du Cap-Rognoso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin du Cap-Rognoso, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Cap-Rognoso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Cap-Rognoso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin du Cap-Rognoso dans son marché local
Prix du 16 Chemin du Cap-Rognoso par rapport à la voie
Sur Chemin du Cap-Rognoso, le prix moyen des appartements s'établit à 7 937 €/m². Avec un prix moyen de 8 227 €/m², le 16 Chemin du Cap-Rognoso se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin du Cap-Rognoso par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin du Cap-Rognoso se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 119.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin du Cap-Rognoso à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin du Cap-Rognoso est de 33.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 40.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.97 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
