3 Place de la Liberté, 06320 Cap-d'Ail
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Liberté, affiche un prix moyen de 6 723 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Liberté, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 926 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0325 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Liberté, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Liberté dans son marché local
Prix du 3 Place de la Liberté par rapport à la voie
Sur Place de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 6 845 €/m². Avec un prix moyen de 6 723 €/m², le 3 Place de la Liberté se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Liberté par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Liberté se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 35.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Liberté à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Liberté est de 31.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.04 € à 37.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 336 150 € au 3 Place de la Liberté à Cap-d'Ail, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 404 € en assurant vous-même les visites, ou 4 202 € si le professionnel les prend en charge.
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