1 Rue du docteur Lyons, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du docteur Lyons, affiche un prix moyen de 6 793 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du docteur Lyons, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaverbrook à 79 mètres
- - Cap-d'Ail à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 743 mètres
Ventes au 1 Rue du docteur Lyons
Une vente a été recensée au 1 Rue du docteur Lyons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du docteur Lyons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du docteur Lyons, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du docteur Lyons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du docteur Lyons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du docteur Lyons dans son marché local
Prix du 1 Rue du docteur Lyons par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Lyons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 754 €/m². Avec un prix moyen de 6 793 €/m², le 1 Rue du docteur Lyons se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du docteur Lyons par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du docteur Lyons se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 81.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du docteur Lyons à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du docteur Lyons est de 31.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.94 € à 36.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.97 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
