3 Rue du docteur Lyons, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du docteur Lyons, affiche un prix moyen de 6 741 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du docteur Lyons, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaverbrook à 95 mètres
- - Cap-d'Ail à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du docteur Lyons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du docteur Lyons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du docteur Lyons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du docteur Lyons, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du docteur Lyons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du docteur Lyons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du docteur Lyons dans son marché local
Prix du 3 Rue du docteur Lyons par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Lyons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 784 €/m². Avec un prix moyen de 6 741 €/m², le 3 Rue du docteur Lyons se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du docteur Lyons par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du docteur Lyons se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 80.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du docteur Lyons à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du docteur Lyons est de 31.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.94 € à 36.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.6 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
