4 Avenue Alphonse Morel, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Alphonse Morel, affiche un prix moyen de 3 464 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 211 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Alphonse Morel, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 211 logements - 3164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marthe à 91 mètres
- - Grasse à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 493 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 201 mètres
Ventes au 4 Avenue Alphonse Morel
Les 82 ventes au 4 Avenue Alphonse Morel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Alphonse Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Alphonse Morel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Alphonse Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Alphonse Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Alphonse Morel dans son marché local
Prix du 4 Avenue Alphonse Morel par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 4 Avenue Alphonse Morel se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Alphonse Morel par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Alphonse Morel se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 7.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Alphonse Morel à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Alphonse Morel est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
