1 Avenue Chiris, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Chiris, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
144 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Chiris, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 106 mètres
- - Grasse à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 413 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Chiris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Chiris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Chiris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Chiris, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Chiris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Chiris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Chiris dans son marché local
Prix du 1 Avenue Chiris par rapport à la voie
Sur Avenue Chiris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 1 Avenue Chiris se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Chiris par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Chiris se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Grasse et 52.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Chiris à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Chiris est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 1 Avenue Chiris à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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