2 Avenue Chiris, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Chiris, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 143 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Chiris, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 466 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 103 mètres
- - Grasse à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 413 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 254 mètres
Ventes au 2 Avenue Chiris
Une vente a été recensée au 2 Avenue Chiris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Chiris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Chiris, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Chiris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Chiris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Chiris dans son marché local
Prix du 2 Avenue Chiris par rapport à la voie
Sur Avenue Chiris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 2 Avenue Chiris se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Chiris par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Chiris se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Grasse et 47.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Chiris à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Chiris est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 850 € au 2 Avenue Chiris à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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