12 bis Avenue Chiris, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Chiris, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°12 ter et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Chiris, 06130 Grasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marthe à 55 mètres
- - Grasse à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 523 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Chiris
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Chiris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Chiris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Chiris, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Chiris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Chiris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Chiris dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Chiris par rapport à la voie
Sur Avenue Chiris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 12 bis Avenue Chiris se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Chiris par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Chiris se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Grasse et 28.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Chiris à Grasse
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Chiris est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
