14 Avenue Chiris, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Chiris, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°12 ter et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Chiris, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marthe à 39 mètres
- - Grasse à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 558 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Chiris
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Chiris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Chiris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Chiris, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Chiris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Chiris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Chiris dans son marché local
Prix du 14 Avenue Chiris par rapport à la voie
Sur Avenue Chiris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 14 Avenue Chiris se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Chiris par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Chiris se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Grasse et 17.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Chiris à Grasse
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Chiris est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
