1 ter Avenue Chiris, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue Chiris, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°1 quater et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue Chiris, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 98 mètres
- - Grasse à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 429 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 238 mètres
Ventes au 1 ter Avenue Chiris
Les 3 ventes au 1 ter Avenue Chiris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue Chiris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue Chiris, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Chiris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Chiris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue Chiris dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue Chiris par rapport à la voie
Sur Avenue Chiris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 1 ter Avenue Chiris se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue Chiris par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue Chiris se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Grasse et 34.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue Chiris à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue Chiris est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
