1 quater Avenue Chiris, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 quater Avenue Chiris, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et du 2.28 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 quater Avenue Chiris, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 95 mètres
- - Grasse à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 438 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 quater Avenue Chiris
Aucune vente n'a été recensée au 1 quater Avenue Chiris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 quater Avenue Chiris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 quater Avenue Chiris, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 quater Avenue Chiris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 quater Avenue Chiris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 quater Avenue Chiris dans son marché local
Prix du 1 quater Avenue Chiris par rapport à la voie
Sur Avenue Chiris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 1 quater Avenue Chiris se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 quater Avenue Chiris par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 quater Avenue Chiris se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Grasse et 35.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 quater Avenue Chiris à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 quater Avenue Chiris est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
