2 bis Avenue Chiris, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Chiris, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 bis et de n°1.
139 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Chiris, 06130 Grasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 112 mètres
- - Grasse à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 424 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Chiris
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Chiris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Chiris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Chiris, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Chiris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Chiris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Chiris dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Chiris par rapport à la voie
Sur Avenue Chiris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 2 bis Avenue Chiris se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Chiris par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Chiris se situe 26.85 % en dessous de la moyenne de Grasse et 53.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Chiris à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Chiris est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 200 € au 2 bis Avenue Chiris à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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