3 Avenue Chiris, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Chiris, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°5 et de n°1 quater.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Chiris, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 92 mètres
- - Grasse à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 412 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 445 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Chiris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Chiris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Chiris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Chiris, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Chiris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Chiris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Chiris dans son marché local
Prix du 3 Avenue Chiris par rapport à la voie
Sur Avenue Chiris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 3 Avenue Chiris se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Chiris par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Chiris se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de Grasse et 35.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Chiris à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Chiris est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
