4 Avenue Chiris, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Chiris, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Chiris, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 488 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 123 mètres
- - Grasse à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 468 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Chiris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Chiris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Chiris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Chiris, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Chiris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Chiris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Chiris dans son marché local
Prix du 4 Avenue Chiris par rapport à la voie
Sur Avenue Chiris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 4 Avenue Chiris se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Chiris par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Chiris se situe 25 % en dessous de la moyenne de Grasse et 36.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Chiris à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Chiris est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
