9 Avenue Chiris, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Chiris, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°4 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 121 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Chiris, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 122 mètres
- - Grasse à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 476 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 254 mètres
Ventes au 9 Avenue Chiris
Les 4 ventes au 9 Avenue Chiris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Chiris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Chiris, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Chiris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Chiris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Chiris dans son marché local
Prix du 9 Avenue Chiris par rapport à la voie
Sur Avenue Chiris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 9 Avenue Chiris se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Chiris par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Chiris se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Grasse et 50.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Chiris à Grasse
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Chiris est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 500 € au 9 Avenue Chiris à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
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