37 Avenue Jean-xxiii, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Jean-xxiii, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°33 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Jean-xxiii, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Cardelino à 110 mètres
- - Grasse à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 625 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 827 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 496 mètres
Ventes au 37 Avenue Jean-xxiii
Une vente a été recensée au 37 Avenue Jean-xxiii. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Jean-xxiii
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Jean-xxiii, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Jean-xxiii
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Jean-xxiii complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Jean-xxiii dans son marché local
Prix du 37 Avenue Jean-xxiii par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-xxiii, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 37 Avenue Jean-xxiii se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Jean-xxiii par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Jean-xxiii se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Grasse et 17.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Jean-xxiii à Grasse
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Jean-xxiii est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
