12 Avenue Serratrice, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Serratrice, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°9 et du 5.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Serratrice, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serratrices à 95 mètres
- - Grasse à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1012 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Serratrice
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Serratrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Serratrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Serratrice, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Serratrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Serratrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Serratrice dans son marché local
Prix du 12 Avenue Serratrice par rapport à la voie
Sur Avenue Serratrice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 12 Avenue Serratrice se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Serratrice par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Serratrice se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 2.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Serratrice à Grasse
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Serratrice est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
