4 Avenue Thiers, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°6 et du 3.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Thiers, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Thiers à 20 mètres
- - Grasse à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 287 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Thiers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 4 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 4 Avenue Thiers se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Thiers par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Thiers se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Grasse et 32.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Thiers à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Thiers est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
