6 Avenue Thiers, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Thiers, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Thiers à 21 mètres
- - Grasse à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 580 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 297 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Thiers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 6 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 6 Avenue Thiers se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Thiers par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Thiers se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Grasse et 44.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Thiers à Grasse
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Thiers est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 300 € au 6 Avenue Thiers à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge.
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