10 Chemin de la Madeleine Superieure, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de la Madeleine Superieure, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 43.03 % à celui du n°15 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de la Madeleine Superieure, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 526 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Madeleine à 90 mètres
- - Grasse à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 732 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de la Madeleine Superieure
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de la Madeleine Superieure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Madeleine Superieure
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Madeleine Superieure. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Madeleine Superieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Madeleine Superieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de la Madeleine Superieure dans son marché local
Prix du 10 Chemin de la Madeleine Superieure par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madeleine Superieure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 10 Chemin de la Madeleine Superieure se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de la Madeleine Superieure par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de la Madeleine Superieure se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 13.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de la Madeleine Superieure à Grasse
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de la Madeleine Superieure est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
