15 Chemin de la Madeleine Superieure, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin de la Madeleine Superieure, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 30.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.49 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin de la Madeleine Superieure, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 432 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roure à 141 mètres
- - Grasse à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 431 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 690 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Chemin de la Madeleine Superieure
Aucune vente n'a été recensée au 15 Chemin de la Madeleine Superieure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin de la Madeleine Superieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin de la Madeleine Superieure, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de la Madeleine Superieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de la Madeleine Superieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin de la Madeleine Superieure dans son marché local
Prix du 15 Chemin de la Madeleine Superieure par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madeleine Superieure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 15 Chemin de la Madeleine Superieure se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin de la Madeleine Superieure par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin de la Madeleine Superieure se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Grasse et 39.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin de la Madeleine Superieure à Grasse
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin de la Madeleine Superieure est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
