29 Chemin de la Madeleine Superieure, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin de la Madeleine Superieure, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°25 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin de la Madeleine Superieure, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roure à 99 mètres
- - Grasse à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 403 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 615 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 340 mètres
Ventes au 29 Chemin de la Madeleine Superieure
Les 6 ventes au 29 Chemin de la Madeleine Superieure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin de la Madeleine Superieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin de la Madeleine Superieure, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de la Madeleine Superieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de la Madeleine Superieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin de la Madeleine Superieure dans son marché local
Prix du 29 Chemin de la Madeleine Superieure par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madeleine Superieure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 29 Chemin de la Madeleine Superieure se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin de la Madeleine Superieure par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin de la Madeleine Superieure se situe 34.51 % en dessous de la moyenne de Grasse et 43.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin de la Madeleine Superieure à Grasse
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin de la Madeleine Superieure est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
