3 Impasse Chiris, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Chiris, affiche un prix moyen de 2 805 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Chiris, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marthe à 64 mètres
- - Grasse à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 499 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 160 mètres
Ventes au 3 Impasse Chiris
Les 3 ventes au 3 Impasse Chiris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Chiris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Chiris, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Chiris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Chiris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Chiris dans son marché local
Prix du 3 Impasse Chiris par rapport à la voie
Sur Impasse Chiris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 3 Impasse Chiris se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Chiris par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Chiris se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Grasse et 43.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Chiris à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Chiris est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 250 € au 3 Impasse Chiris à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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